Muchos huéspedes desconocen que es responsabilidad de los propietarios proporcionar un entorno seguro a sus huéspedes, clientes e incluso a los intrusos. Los propietarios de viviendas y negocios a menudo desconocen la importancia de garantizar la seguridad de su propiedad, no solo para su familia, sino también para cualquier persona que pueda transitar por ella, tanto invitada como no invitada. Si ha sufrido lesiones en la propiedad de otra persona, esta podría ser responsable de las lesiones que haya sufrido como resultado de las condiciones de la misma. Si ha sufrido lesiones por negligencia en una propiedad en Austin, contacte hoy mismo con Joe Lopez, abogado especializado en responsabilidad civil de Austin, para obtener más información.
Tipos de visitantes
Los huéspedes y clientes se clasifican en diferentes categorías según el nivel de protección que reciben bajo la ley de Texas. Si bien todas las personas en su propiedad reciben algún tipo de protección, esta se extiende según su estatus.
Un invitado es la persona que recibe la mayor protección legal y suele ser cliente de una tienda o cualquier otro negocio. El propietario tiene la obligación de evitar que un invitado sufra lesiones en su propiedad, independientemente de si conoce el peligro. Incluso si un derrame no se reportó, el propietario podría ser responsable, ya que el derrame y las lesiones posteriores ocurrieron en su propiedad. A menudo se encuentran peligros ocultos en propiedades grandes, como complejos turísticos u hoteles, pero el propietario tiene la obligación de inspeccionar minuciosamente toda su propiedad para detectar cualquier peligro.
Un licenciatario es un huésped social que tiene menos protección que un invitado, pero que aun así cuenta con un alto nivel de protección legal. Sin embargo, un licenciatario no podrá recibir ninguna indemnización por daños si sobrepasa los límites que el propietario le ha establecido. Por ejemplo, si el dueño de una propiedad le advierte a un individuo que no entre a una determinada habitación de su casa ni que no manipule su armero, el titular de la licencia se convertirá en un intruso si ignora esa advertencia y recibirá menos protección si ocurre una lesión.
Un intruso tiene la menor protección legal, pero el propietario aún tiene la obligación de prevenir lesiones. Por ejemplo, no puede tender una trampa a intrusos que pueda causarles lesiones graves.
Finalmente, el propietario debe ser consciente de las "molestias atractivas", especialmente susceptibles a los niños pequeños. Un buen ejemplo de una molestia atractiva es una piscina vacía que los niños podrían ver como un parque infantil o un pozo tapado. Cualquiera de estas situaciones puede provocar lesiones graves en los niños y, a menudo, los atrae a la propiedad para jugar. Contratar a un abogado con experiencia en responsabilidad civil de Austin puede ser útil si su hijo ha resultado lesionado por negligencia del propietario. El propietario debe tomar medidas rigurosas para evitar que los niños entren en su propiedad, ocultar completamente la molestia atractiva o solucionar el peligro.
Comuníquese con nuestro abogado especializado en responsabilidad civil de Austin, Texas
La responsabilidad civil por daños a la propiedad puede ser un tema complejo de la ley, pero el abogado de lesiones personales Joe Lopez cuenta con años de experiencia en casos de responsabilidad civil por daños a la propiedad. Como huésped en una propiedad, tiene derecho a una amplia protección legal y no debería haber sufrido lesiones en la propiedad de otra persona. El propietario debe poder garantizar la seguridad de sus huéspedes, e incluso la de un intruso. Si ha sufrido lesiones en la propiedad de otra persona, no dude en contactar con nuestra oficina hoy mismo para una consulta inicial gratuita.
